Альтернативы ипотечному кредиту

Назад Апрель 11, 2020

Собственная квартира или дом — мечта многих, но не всем доступны достаточно крупные суммы для покупки недвижимости. Принимая решение о такой покупке, многие обдумывают различные возможности получения дополнительного финансирования. Один из популярных вариантов — ипотечный кредит.

Что такое ипотечный кредит?

люди берут ипотечные кредиты

Это заем с длительным сроком погашения, обеспеченный залогом недвижимой собственности. В данном случае залогом также может быть квартира или дом, который вы хотите приобрести или построить. Ипотечный кредит в основном используется для приобретения и строительства недвижимости, а также для ремонта и благоустройства жилища.

Учитывая, что обеспечением данного кредита является ваша собственность, банк оставляет право на ее часть. Это означает, что дом или квартира будет полностью принадлежать вам только после погашения выданного банком займа. Стоит отметить, что такие кредиты, как правило, выдают только банки.

Каков срок погашения ипотечного кредита?

Для погашения ипотечного кредита устанавливается конкретный срок. В некоторых случаях такой заем выдается даже на 40 лет. Длительность срока погашения зависит от суммы, которую вы можете позволить себе ежемесячно платить на протяжении этих лет. Это означает, что при длительном сроке регулярные ежемесячные платежи будут меньше и наоборот.

Необходимо учитывать, что это долгосрочные обязательства, поэтому запрос займа нужно оценивать особенно тщательно, обдумывая, сможете ли вы погашать кредит через пять, десять и больше лет (в соответствии с установленным сроком).

Как можно получить ипотечный кредит?

Для получения ипотечного кредита претендент должен отвечать ряду условий: 

  1. Во-первых, у него должно быть стабильное финансовое положение, хорошая кредитная история, достаточные официальные доходы и личные сбережения, которые можно использовать в качестве софинансирования для получения займа. 
  2. Pieteikšanās hipotekārajam kredītam visbiežāk notiek sekojoši: Vispirms tiek izvēlēts īpašums, kuru Jūs vēlaties iegādāties vai uzbūvēt. Pēc tam nepieciešams iesniegt bankā visus attiecīgos dokumentus, tai skaitā, pieteikumu kredītam, izziņu par ienākumiem un nekustamā īpašuma vērtējumu. Banka pieteikumu parasti izskata dažu darba dienu laikā, sniedzot atbildi par aizdevuma piešķiršanu. 
  1. Обычно банк рассматривает заявление в течение нескольких рабочих дней, а затем дает ответ о получении займа. После этого в течение пары дней подготавливаются необходимые договоры. 
  2. После этого в течение пары дней подготавливаются необходимые договоры.
  3. Затем банк перечисляет указанную в договоре сумму на счет сделки, после чего вам нужно подписать договоры у нотариуса и подать все документы в Земельную книгу.

Заложенное имущество эксперты советуют застраховать. В завершение, когда банк перечислит необходимую сумму продавцу, объект переходит в ваше распоряжение. Общая продолжительность рассмотрения заявки на получение займа до момента его получения может составлять три—четыре недели. К сожалению, не все люди получают положительный ответ на запрос ипотечного кредита в банке, однако есть несколько альтернатив, которые можно рассмотреть в такой ситуации.

Создание накоплений

iekrājumu veidošana mājoklim

Если своя недвижимость — ваша цель и вы готовы идти к ней, то один из вариантов это сделать — накопить необходимую денежную сумму. Следует учитывать, что в этом случае вам может потребоваться несколько лет на создание необходимого накопления, к тому же цены на недвижимость за это время могут вырасти.

Съем жилья

Если по каким-либо причинам вам отказали в ипотечном кредите, в качестве варианта можно рассмотреть съем жилья.

Этой альтернативой пользуются многие, но все еще идут споры о том, что выгоднее: платить за аренду жилья, которое вам не принадлежит, или ежемесячно погашать кредит, в результате чего жилье перейдет в ваше распоряжение.

Жилищный кредит

В последние годы люди, желающие приобрести, построить или благоустроить свое жилье, оплатить медицинские услуги, отремонтировать автомобиль или оплатить образование, все чаще выбирают именно этот вид займа.

Потребительские кредиты используются для повышения качества жизни, к тому же это практичный выбор в случаях, когда получить ипотечный кредит невозможно, но хочется приобрести небольшую недвижимую собственность.

Жилищный кредит используются для повышения качества жизни, к тому же это практичный выбор в случаях, когда получить ипотечный кредит невозможно, но хочется приобрести небольшую недвижимую собственность.

При выборе потребительского кредита ежемесячные и годовые процентные ставки рассчитываются для каждого претендента индивидуально, на основании кредитного рейтинга. Прежде чем запросить такой заем, выясните, из чего состоят совокупные затраты на кредит или годовая процентная ставка (ГПС).

Хотите получить кредит?

Зарегистрируйтесь!